尽管由于全球贸易增加和军事紧张局势，上半年市场活动得到衡量，但新加坡的潜在兴趣依然完好。活跃资本仍然热衷于主题性行业，随着买卖价差的缩小，这些行业将迎来更多成功。2025年第二季度初，美国宣布全面征收广泛关税，随后以美国卷入伊朗-以色列冲突结束，全球紧张局势攀升至新高。然而，投资交易的总成交额保持稳定，为58亿新元，环比增长1.1%，同比下降13.9%（图表1）。私人交易在2025年第二季度的房地产交易中占主导地位，总计46亿新元（79.2%），其中6月份南海滩50.1%股权以14亿新元的价格出售引领。2025年第二季度，住宅行业录得总销售额为18亿新元，环比下降52.3%，同比下降57.0%。在该季度，Lentor Gardens和Lakeside Dri ve的住宅政府土地销售（GLS）两块地段的奖项构成了住宅销售的大部分，金额为10亿新元2025年第二季度商业投资资产销售额较前三个月有所增长，总销售额达到18亿新元，与住宅部门相当。这代表环比增长了17.8%，但同比下跌了10.5%。其中大部分来自6月以14亿新元将南湾50.1%股权出售给IOIProperties集团的交易工业物业的投资销售活动在2025年第二季度显著回升，总交易额达到16亿新元，环比大幅增长559.8%，同比大幅增长311.1%。投资者对工业资产的兴趣强烈，随着物业种类的多样化，这种兴趣仍在持续。在本季度完成的引人注目的工业交易包括9号大生路以4.552亿新元的售价，以及战略项目以2.80亿新元的交易