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华天酒店定期财报:华天酒店:2019年年度报告

股票名称:华天酒店 股票代码:000428
研报类型:(PDF) 研报栏目:定期财报
研报大小:3911K 分享时间:2020-03-30 16:32:40
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【财报摘要】

华天酒店集团股份有限公司2019年年度报告全文1华天酒店集团股份有限公司2019年年度报告2020-0182020年03月华天酒店集团股份有限公司2019年年度报告全文2第一节重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人-、主管会计工作负责人颜梦玉及会计机构负责人(会计主管人员)邱君声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述,不构成公司对投资者的实质承诺,请投资者注意投资风险。

公司在本报告第四节“管理层分析与讨论”中“九、公司未来发展的展望”部分,详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施,敬请投资者关注相关内容。

公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。

华天酒店集团股份有限公司2019年年度报告全文3目录第一节重要提示、目录和释义.......................................................................................................5第二节公司简介和主要财务指标...................................................................................................9第三节公司业务概要.....................................................................................................................12第四节经营情况讨论与分析.........................................................................................................35第五节重要事项..............................................................................................................................77第六节股份变动及股东情况.........................................................................................................83第七节优先股相关情况.................................................................................................................83第八节可转换公司债券相关情况.................................................................................................83第九节董事、监事、高级管理人员和员工情况.........................................................................84第十节公司治理..............................................................................................................................85第十一节公司债券相关情况.........................................................................................................92第十二节财务报告..........................................................................................................................99第十三节备查文件目录...............................................................................................................100华天酒店集团股份有限公司2019年年度报告全文4释义释义项指释义内容本公司、公司、华天酒店指华天酒店集团股份有限公司控股股东、第一大股东、集团、华天集团指华天实业控股集团有限公司战略投资者、第二大股东指湖南华信恒源股权投资企业(有限合伙)湖南华天指母公司国金公司、潇湘华天(大酒店)指湖南国际金融大厦有限公司益阳华天指益阳华天置业有限公司银城华天(大酒店)指益阳银城华天酒店管理有限责任公司灰汤华天城、灰汤华天(大酒店)指湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司邵阳华天(大酒店)指邵阳华天大酒店有限责任公司张家界华天城指张家界华天城置业有限责任公司张家界华天(大酒店)指张家界华天酒店管理有限公司株洲华天(大酒店)指株洲华天大酒店有限责任公司华盾公司指长沙华盾实业有限公司光电惯导指湖南华天光电惯导技术有限公司武汉华天(大酒店)、湖北华天指湖北华天大酒店有限责任公司长春华天(大酒店)指长春华天酒店管理有限公司湘潭华天(大酒店)指湘潭华天大酒店有限公司紫东阁华天(大酒店)指紫东阁华天大酒店(湖南)有限公司华天物流指湖南华天物流有限公司北京浩搏指北京浩搏基业房地产开发有限公司华天湘菜指湖南华天湘菜产业发展股份有限公司世纪华天(大酒店)指北京世纪华天酒店管理有限公司永州华天城指永州华天城置业有限责任公司华星置业指湖南华星置业有限责任公司华天养老指湖南华天养老健康有限公司华天云服指湖南华天云服电子商务有限公司华天资管指湖南华天资产管理有限责任公司华天酒店集团股份有限公司2019年年度报告全文5第二节公司简介和主要财务指标一、公司信息股票简称华天酒店股票代码000428股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称华天酒店集团股份有限公司公司的中文简称华天酒店公司的外文名称(如有)HUATIANHOTELGROUPCO.,LTD.公司的外文名称缩写(如有)HUATIANHOTELGROUPCO.,LTD.公司的法定代表人蒋利亚注册地址长沙市芙蓉区解放东路300号注册地址的邮政编码410001办公地址长沙市芙蓉区解放东路300号华天大酒店贵宾楼五楼办公地址的邮政编码410001公司网址电子信箱resv@huatian-hotel.com二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名刘胜申智明联系地址长沙市芙蓉区解放东路300号华天大酒店贵宾楼五楼长沙市芙蓉区解放东路300号华天大酒店贵宾楼五楼电话0731-84442888-808890731-84442888-80889传真0731-844493700731-84449370电子信箱huatianzqb@163.comhuatianzqb@163.com三、信息披露及备置地点公司选定的信息披露媒体的名称《证券时报》《证券日报》《中国证券报》《上海证券报》登载年度报告的中国证监会指定网站的网址公司年度报告备置地点长沙市芙蓉区解放东路300号华天大酒店贵宾楼五楼董事会秘书室华天酒店集团股份有限公司2019年年度报告全文6四、注册变更情况组织机构代码914300006167701771公司上市以来主营业务的变化情况(如有)2019年度变更经营范围为:住宿、餐饮、洗衣、物业清洗服务及卷烟、雪茄烟零售;投资汽车出租、文化娱乐产业;酒店资产的运营与管理(包括酒店资产的收购、投资、销售、租赁);生产、销售计算机软硬件并提供计算机集成科研成果转让;食品生产、加工;食品批发、零售;酒店管理咨询服务;信息管理平台服务;酒店品牌输出。

(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)历次控股股东的变更情况(如有)无变更五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所会计师事务所名称天健会计师事务所(特殊普通合伙)会计师事务所办公地址杭州市江干区钱江路1366号华润大厦B座签字会计师姓名贺焕华郑生军公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构□适用√不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问□适用√不适用六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否2019年2018年本年比上年增减2017年营业收入(元)1,110,553,009.56958,129,548.0215.91%1,063,094,355.46归属于上市公司股东的净利润(元)50,234,487.90-477,613,683.55110.52%108,962,100.88归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)-257,467,927.02-345,366,648.5025.45%-646,476,214.04经营活动产生的现金流量净额(元)391,211,419.77137,142,824.34185.26%186,586,999.57基本每股收益(元/股)0.049-0.469110.45%0.107稀释每股收益(元/股)0.049-0.469110.45%0.107加权平均净资产收益率1.96%-17.23%19.19%3.69%2019年末2018年末本年末比上年末增减2017年末华天酒店集团股份有限公司2019年年度报告全文7总资产(元)6,567,649,681.307,196,445,970.11-8.74%9,027,571,837.16归属于上市公司股东的净资产(元)2,582,833,050.002,532,598,562.101.98%3,010,212,245.65七、境内外会计准则下会计数据差异1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用√不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用√不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标单位:元第一季度第二季度第三季度第四季度营业收入224,595,042.55209,280,549.76448,020,518.73228,656,898.52归属于上市公司股东的净利润-75,964,840.04-60,443,468.09-45,844,887.40232,487,683.43归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-75,269,583.85-64,018,711.83-49,875,165.04-68,304,466.30经营活动产生的现金流量净额28,964,415.3041,911,136.28217,037,121.41103,298,746.78上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异□是√否九、非经常性损益项目及金额√适用□不适用单位:元项目2019年金额2018年金额2017年金额说明非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)283,312,182.71-225,364,587.34476,430,822.02其中湖北华天股权处置收益283,356,911.48元越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免27,392,923.6413,297,486.279,946,045.04详见政府补助附注华天酒店集团股份有限公司2019年年度报告全文8计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)3,902,258.20395,650.004,180,000.00详见政府补助附注企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益393,298,210.16单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回1,116,247.80除上述各项之外的其他营业外收入和支出46,782.08-4,806,676.35-3,237,772.67减:所得税影响额3,217,944.10-2,573,005.39123,215,683.68少数股东权益影响额(税后)4,850,035.41-81,658,086.981,963,305.95合计307,702,414.92-132,247,035.05755,438,314.92--对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因□适用√不适用公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

华天酒店集团股份有限公司2019年年度报告全文9第三节公司业务概要一、报告期内公司从事的主要业务1、报告期内公司主要业务及主要业绩驱动因素报告期内公司以酒店服务业为主、房地产业务为辅。

酒店业:按照“做强主业、重塑品牌”的基本思路,加快推进轻资产运营步伐,一是集中资源对旗舰店、核心店进行提质升级改造,全面夯实主业发展基础;二是重新梳理品牌架构和品牌定位,重塑华天品牌矩阵。

确立了豪华五星、高端五星、中端、轻中端四个层级品牌架构,重新梳理定义华天大酒店、华天国际、华天假日、华天精选酒店四大品牌定位并确定加盟标准,全年完成10家品牌拓展项目,进一步扩大了华天品牌的影响力;三是改革整合酒店营销体系,实施酒店收益管理,取得显著成效。

通过完善自营平台营销功能、探索新媒体营销平台等举措,构建完善的会员支撑体系,为公司主业企稳回升奠定坚实基础;四是进一步提升酒店运营服务质量,加快推进酒店品质动态化监管体系,推陈创新产品,推动酒店增收节支;五是加快餐饮社会化进程,逐步完成华天社会化餐饮门店选址标准、股权模式、合伙人模式、门店治理及运营模式等社会化餐饮全流程标准化的制定,为后续公司全面发力社会化餐饮板块打好基础;六是加速推进低效率资产的处置盘活,进一步优化公司资产结构。

目前已完成银城华天股权及债权的处置、灰汤华天部分债权处置和湖北华天的股权转让。

2019年,公司自营加托管酒店共58家(已开业43家),其中自营酒店15家,托管酒店43家,自营酒店客房数共4990间,累计拥有会员141万人。

报告期内酒店业实现营业收入76,454.56万元,比上年同期86,722.94万元,下降10,268.38万元,同比下降11.84%。

房地产业:公司地产项目主要包括张家界华天城项目、益阳银城华天项目、永州华天城项目、邵阳华天城、娄底华天城、灰汤华天城等。

地产板块存量物业面积合计52459㎡。

存量物业均为商业。

地产板块共有存量土地813亩,目前均具有开发建设条件,公司名下控规土地9459亩。

报告期内,按照公司轻资产发展战略,公司成功出售张家界华天城购物中心,控股子公司北京浩搏破产重整已招募到重整方并签订了相关协议,目前已完成重整计划草案初稿,各项工作在有序推进,地产去化成效显著。

2019年,地产业实现营业收入32,415.17万元,比上年同期8,014.73万元,增加24,400.44万元,同比增长304.44%。

主要是张家界置业存量物业如期实现销售。

其他业务:公司积极拓展洗涤家政服务、物业保洁服务、养老养生等大生活服务业并搭建贸易平台,为公司培育新的发展空间。

在原集采中心的基础上,与阿里巴巴合作上线集采管理系统,采购质效大幅提升。

上线“华天U品”商城,利用“买方”优势拓展“卖方”市场,结合行业特质主打酒水、家纺、特色农产品、预制菜等销售,积极创收创利。

2019年其他业务实现营业收入2,185.57万元,比上年同期1,075.28万元,增加1,110.29万元,同比增长103.26%。

主要是报告期内云服、湘菜收入增长明显的影响。

2、报告期内公司所属行业的发展阶段,周期性及行业地位酒店业:2019年,在全球经济下行、中美贸易战等社会背景下,酒店业增速明显放缓。

尽管市场整体增速减缓,但消费者的出行需求并未因此消减。

2019年,我国酒店线上市场需求热度同比增长40%,依然保持增长活力。

同时,随着2019年旅游市场下沉、“一带一路”国际化战略的入境游等旅游风口的出现,酒店住宿业也迎来了新的需求、发展机会。

随着消费经济的升级转型,我国酒店业业态丰富,星级酒店供给结构逐步成熟,由于高端消费下沉,大众消费中端化,酒店市场中经济型酒店扩张开始分化,中高端酒店的扩张、竞争将成为主流,该细分领域尚存在较大连锁化经营空间。

房地产业:2019年,我国房地产市场政策环境整体偏紧:中央聚焦房地产金融风险,坚持住房居住属性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势;地方因城、因区、因势施策保持房地产市场稳定。

同时,我国房地产行业运行基础制度更趋完善,住房、土地、财税三大领域的制度建设取得明显进展,为进一步落实房地产长效管理机制奠定更加坚实的基础。

华天酒店集团股份有限公司2019年年度报告全文10二、主要资产重大变化情况1、主要资产重大变化情况主要资产重大变化说明股权资产报告期内,将持有子公司湖北华天100%的股权转让给湖南兴湘并购重组股权投资基金企业(有限合伙)。

固定资产报告期内,固定资产同比减少9.2%,主要系湖北华天处置剔表减少1.7亿及计提折旧导致减少所致。

无形资产报告期内,无形资产同比减少11.66%,主要系湖北华天处置剔表减少0.48亿,另公司土地使用权的每年计提摊销所致。

在建工程报告期内,在建工程同比增加2.4%,主要系工程投入增加。

货币资金报告期内,货币资金同比减少54.2%,主要为偿还债务。

存货报告期内,存货同比减少8.2%,主要系酒店经营及存量物业的去化所致。

其他应收款报告期内,其他应收款同比增加37.4%,主要系应收兴湘公司股权转让余款1.64亿。

投资性房地产报告期内,投资性房地产同比减少58.9%,主要系张家界置业购物中心由租转售导致减少。

2、主要境外资产情况□适用√不适用三、核心竞争力分析报告期内,公司经过多年的积累,形成优质品牌、服务文化及管理文化等核心竞争力,公司是湖南省首家五星级酒店,是湖南服务业的一面旗帜,省属重要的接待基地、服务窗口,也是湖南省唯一一家旅游酒店业上市公司。

2019年公司持续推进轻资产化战略,改革创新持续赋能,保证公司核心价值及企业文化精神传递,促使华天产业优势、品牌文化、服务文化、职业化管理团队等构成要素的公司核心竞争力能得到不断完善与提升。

1、华天的产业优势。

随着国民经济的不断发展,居民收入水平的不断提高,消费能力的不断上升奠定了消费升级的基础,消费已经成为经济增长的主要拉动力量,而华天所处的行业正属于大消费板块,与人们“食、住、行、衣、用、健康、服务”等日常生活消费密切相关,未来发展空间巨大。

公司战略定位于住宿和餐饮服务为主,提供相关生活服务、围绕满足人民美好生活需要的高品质生活服务型企业,目前,已基本形成了大旅游产业链业态布局,核心是酒店服务业,辐射管理生态:酒店的投、融、建、管、退、旅游(商业)地产开发、健康养老、家政服务等领域,为今后快速实现产业协同发展奠定了坚实基础。

2、华天的品牌优势。

“华天大酒店”品牌是目前中西部地区最大的民族酒店品牌,分别位列“中国饭店业集团30强”、“全球饭店业集团100强”,其品牌优势明显。

目前在全省布局酒店共58家,其中自营酒店15家,托管酒店43家,共拥有客房数上万间。

同时拥有较为丰富的酒店产品层次,包括五星级酒店、四星级酒店、中端和商务酒店等。

同时,公司仍积极探索酒店旅游主业延伸和“新业态”带来的新机遇,推动公司由以酒店旅游业为主的专业酒店集团向综合类优质大生活服务企业集团转型升级,实现品牌价值及影响力的飞速发展。

3、华天的资产优势。

华天经过多年的沉淀,积累了近百万……

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