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房地产行业研究报告:华西证券-房地产行业周报:销售环比持续改善,政治局会议未提地产-200328

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2020-03-29 11:33:44
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 由子沛
研报出处: 华西证券 研报页数: 22 页 推荐评级: 推荐
研报大小: 1,167 KB 分享者: nn****1 我要报错
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【研究报告内容摘要】

  一周行情回顾
  本周,申万房地产指数上涨2.20%,沪深300指数上涨1.56%,相对收益为0.65%,板块表现强于大盘。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
  行业基本面
  本周(03.20-03.26),我们跟踪的58个重点城市一手房合计成交54214套,同比增速-25.1%,环比增速22.7%;合计成交面积563.9万平方米,同比增速-24.5%,环比增速19%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
  本周(03.20-03.26),我们跟踪的16个重点城市二手房合计成交15916套,同比增速-20%,环比增速7.6%;合计成交面积156万平方米,同比增速-16.5%,环比增速11.8%。
  本周(03.20-03.26),我们跟踪的17个重点城市商品房库存面积17174.5万平方米,环比增速0.5%,去化周期113.3周。
  本周(03.16-03.22),供应土地2307万平方米,同比增速4.8%;成交土地1040.5万平方米,同比增速-31%;土地成交金额226.6亿元,同比增速-61.5%。
  本周(03.20-03.26)房地产企业合计发行信用债206.1亿元,同比增速130.3%,环比增速8.7%。;房地产集合信托合计发行138亿元,同比增速-33.9%,环比增速6%。
  投资建议
  本周,多地发布房地产放松政策,武汉、长春放松房屋预售条件;益阳对购买市中心城区144平以下新房给予补助;江门放松限购资格;上海部分银行将首套房首付比例首次下调至三成,此外,政治局会议未提及房地产相关政策。我们认为房地产政策端的放松将持续推进,目前,板块业绩确定性强,股息高,估值有望持续修复,值得重点关注。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展。相关受益标的包括华夏幸福、融创中国、龙湖集团、旭辉集团、中国奥园、中国金茂等。
  风险提示
  疫情发展的不确定性,销售不及预期。
  

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